住宅ローン 団体信用生命保険

●団体信用生命保険制度（団信）
夫ひとりの収入で住宅ローンを組んだ場合、 夫に万が一のことがあったらどうするの？

かつての私は本当に金融音痴でしたから、夫の生命保険、つまり死亡保険金でそれを埋め合わせるのか？
・・・なんて、本気で思案したのです。

そういう妻の心配を笑って聞いてた銀行さんが教えてくれたのが、

団体信用生命保険・・・、通称・・・、団信！

なんて、中身が想像しにくい、殺風景な名前なんでしょうね？

でも、これは住宅ローンを組んだ名義人が万が一その支払い途中で 死亡してしまった場合、残りのローンの支払いを肩代わりしてくれるという 大変ありがたい保険。

これを知った私は当時、どれほど心強いと思ったことか・・・。
死亡時だけでなく、高度障害者状態になっても、 ローンを完済してくれるのです。
ただし、保険ですから、加入には一定条件を満たす必要がありますし、 住宅ローンを組んだ段階で安心しきれない部分もあるのです。

一番のポイントはここ！
一般的に住宅ローンはその建物が引き渡される時点で開始されます。 そして、この団信は住宅ローン融資が実行されてから適用されるものなのです。

いいですか？
ローンの審査が通った時点で安心しちゃいけないってこと、 お解かりいただけますか？

つまり、マイホーム建設中でまだ完成しておらず、 住宅ローンの引き落としがされていない期間に、 夫が死んじゃったら・・・・？

そうなんです、 建築工事請負契約の締結した後、建物の竣工、引渡しまでは、 極めてリスクの高い期間。

夫よ、頼むから死なないでくれ！

そう願いたくもなります。(-_-メ)

ただし、よく勉強すれば、このハイリスクな期間を対象とした 短期の団体信用生命保険制度 「住宅購入安心プラン」もあるようですし、 つなぎの保険を併用することもできるのです。 落着いて調べましょうね。

中には、この問題を回避するにあたって、 土地もある注文住宅の場合など、建物部分の住宅ローンを 最初から全額実行してもらう方法が取れるケースもあるようです。

でも私は、これは誰でもできる！とは、言いにくいですね。、 だって、土地のローンもある場合、入居までの賃貸住宅の家賃もある上に 住宅ローンの支払いも始まっちゃうわけでしょう？ ダブルどころか、トリプルの支払い？ 短期間とはいえ、きついでしょうね〜。

何はともあれ、マイホームを持つと決めた時点で 今までの家族の保険を見直すことは必須です。 最悪の状況まで想定してみて、最良の方法を探ってくださいね。