住宅ローン 借り換え

●住宅ローン・・・。安易な借り換えも考え物です。
過去にカードローンや消費者金融などの借り入れを延滞した場合、CICなどの各個人信用情報機関に保存される、いわゆる「金融のブラック情報」は、 行政指導によって最大５年間を超えない範囲で、各情報を保管、開示するといわれていますが、 実際には７〜９年、中には記録としてはほぼ無期限という話もきかれます。

私、「バツイチ真理子」は、自分の過去の情報が今はどうなっているのか、 心配な方は、各個人信用情報機関に直接確認することをお勧めしています。

なぜならば、ブラックがらみのストレスを失くすことはいうまでもなく、 遅れながらもちゃんと「完済」した方が、 それ以後の登録情報なのに「貸倒」となっていたなどという話を 聞いたことがあるからです。

「貸倒」とは、債務者が「借金を踏み倒した」と同じ扱いですよね？。 万が一、事実と異なる記載があったら、ＣＩＣに再度確認してみましょう。

ただし、任意整理したことも、その過程で和解し、完済したとしても それ自体がブラック情報ですから、完済であれば良いとはならないんですよ。 根本的な勘違いはなさらないでね？

私のように、お金の支払い、特に今後のローン審査なんてまっぴら！ そういう人間からずれば、これまた、理解しにくいのですが、 ご自分がまだブラック状態かもしれない・・・という中で、 住宅ローンの固定特約の期間が切れるから、借り換えを検討中！ って話をきくんです。

理由はもちろん、今後の金利の上昇が不安だから。

う〜〜〜ん、理屈では解るけど、私は借り換え、お勧めしませんね〜。 固定期間が終わっても、数年間は辛抱した方が良いんじゃないでしょうか？

だって、駄目もとで申し込んで審査で落ちた場合、
この「審査に通らなかった」という情報も 個人信用情報機関に残っちゃうんですよ。

確かに固定金利の後は必ず金利はアップします。
でもそういいながらも今はまだまだ低金利時代なんです。

このあたりのところは個人の性格的なものだとは思いますが、 ブラックにかかわる精神的なリスクをとるか、 その不安から脱出できるまでの期間、住宅ローンは動かさず 割り切って返済するか・・・？

でも、確実ブラックに載っている、載ったことがあるといいながら、 住宅ローンが組めている・・・。 考えてみれば、これも不思議？？？

とにかくお金のこと、住宅ローンのことって、個人によって全然違う。
悩むくらいなら、確かめよう。 それでも解らないのなら、相談しよう。