住宅ローン 借り換え

●住宅ローンの借り換えの際には、新たな審査があります。
借りる方にとっては借り換えですが、貸す方の金融機関にとって、 それは 新しいローン契約になるわけですから、慎重な審査がされて当然なのですね。
よくあるお悩みの中で多いのが、 車のローンを組んでいるけど大丈夫？ とか、 カードでキャッシングしているので、審査に影響しないか不安です。 といった、他の金融個人情報がらみの悩み・・・。

「バツイチ真理子」のように、過去に個人信用情報機関に かかわっちゃったものにしてみれば、知ってて当然な事柄ですが、

そもそも「個人信用情報機関」って、何？ どこにあって、自分とどう関係あるの？ っていう、平和な方、いえ今までは平和に過ごされてきた方への 基礎的なお話をいたしましょう。

現在、日本にはおおまかに分けると５つの『個人信用情報機関』があります。

全国銀行個人信用情報センター　　　（主に銀行系）

ＣＩＣ　　　（主に信販・クレジット系）

全情連　　　（主に消費者金融系）

ＣＣＢ　　　（多業種にわたる）

テラネット　　　（多業種にわたる）

ただし、加盟先が業種によって限定されているということではないようです。
銀行のなかには、全国銀行個人信用情報センターだけでなく、 ＣＣＢにも加盟しているところもるようですし、、 クレジットカード会社では、すべての機関に加盟しているところもあるらしい。

ですから、あなたが住宅ローンを借りている銀行と あなたがお持ちのクレジットカード会社が、 同じ個人信用情報機関に加盟していれば、クレジットカード会社は、 銀行の住宅ローンが延滞しているなどという、 その債務者の他の金融情報の現状が把握できるというわけ。

その延滞の情報を見て、クレジットカード会社がどう判断するかは、 クレジットカード会社の規定次第、各社異なりますし、 ケース・バイ・ケースとしかいいようがないのです。

また、住宅ローンを借りていらっしゃるならば、保証料を払って その金融機関が指定する「保証会社」の保証を利用されているでしょう。

この金融機関とクレジットカード会社が同一の個人信用情報機関に加盟していなくても、 この保証会社がクレジットカード会社と同一の個人信用情報機関に加盟している可能性が高い。

保証会社の多くは『ＣＩＣ』に加盟しています。 「ＣＩＣ」はクレジット・信販系の個人信用情報機関だからです。

住宅ローンの返済が滞れば、銀行はその事実を保証会社に通達します。 それを受けた保証会社がＣＩＣに 「Ａ氏の住宅ローン契約は返済が滞っています」という情報を登録します。

その情報を見て、クレジットカード会社がどう判断するかは、 先ほどもいったように各カード会社の規定次第。 最悪、利用停止、強制解約という通知がなされないともいえません。

上記は住宅ローンが滞った場合、クレジットカードに影響するか？
という例でお話しましたが、つまり、

住宅ローンの借り換えの審査には、

車のローンや他のカードローン

サラ金のからの借り入れ情報は影響する

と考えた方がよいということです。

簡単に言えば、借金が多い人はトラブルの可能性が高い！
一般社会の常識がそのまんま映し出されているのが金融業界なんですよ。