住宅ローン 親

親の住宅ローンとの合算

●親の家を思い切って売却する？
住宅ローンのお悩みの中で、離婚がらみに次いで多いのが 親がらみの悩み。 つまり、自分自身も住宅ローンを組んでいる上に、 親御さんの住宅ローンの心配まであるという例です。

「バツイチ真理子」はこれも時代なのかな？ そう思います。 まず、今はものすごい高齢化ですからね？ 親御さんにまつわる悩みは病気や介護だけじゃないんです。 元気に働くシルバー世代が多いということは、 高齢であっても住宅ローンの完済にいたっていない方も 大勢いらっしゃるということ。

末端まで景気回復が望めない時代ですから、 高齢者ほど、日々の生活が危うくなるのも現実です。 親子でローンというと、まず思いつくのが２世帯住宅などに使われる 「親子リレーローン」。 これはまた別のトピックでお話しましょう。

ここでは当初から視野にあった親子リレーローンではなく、 親が自分の住む家のローンの返済が危うくなった場合、 それを子供が引き継ぐかどうかという話。 子供にも自分の持ち家があり、住宅ローンを返済中というケースです。

お子さんとしてはできる範囲内で親御さんを援助したいものでしょうが、 忘れてならないのは、住宅ローンは、債務者の居住が大原則ということ。 ですから、お子さんが親御さんの住宅ローンを引き継がれるのならば、 親御さんの家に住まねばなりません。

でも、それ以前にご自身の住宅ローンがあるわけですから、 ご自分の家に住み、ローンを完済させなくてはなりません。 そして、完済の後、親御さんの家に住まなくては、 住宅ローンは引き継げないのです。

さて、ご自身のローンの残金はいくらあるのでしょうか？

完済できたとして、後、何年後？

ため息が出そうな状況です・・・。

中には、債務者本人が居住しない「親族居住型」の住宅ローンも あるようですが、どこでも扱っているわけではありませんし、 通常の住宅ローンよりも金利を高めに設定していることが多いです。

親御さんがもう少し支払いが楽になる借り換えが出来ればとも思いますが、 これも年齢的に無理がありますよね？

健康な自営業者であっても、 実際８０歳までローンが延ばせるかどうか・・・？

現実的なのは、親御さんの家を思い切って売却するってことかな？ でも、そしたら、今度は親子で同居？ ひぇ〜、それはそれで、またまた悩みが増えそうだ〜・・・。